8 Mythen über Wohneigentum, Die Sie Nicht Glauben Müssen
Traditionell wird der Besitz eines Eigenheims als Teil des amerikanischen Traums angesehen und ist ein Ziel, das jeder haben sollte. Zum Teil, weil es als etwas so Normales und Universelles angesehen wird, denken Sie vielleicht nicht daran, einige Ihrer Überzeugungen über den Kauf und Besitz eines Eigenheims in Frage zu stellen. Anstatt sich auf Ihre Annahmen zu verlassen, nehmen Sie sich etwas Zeit, um zu untersuchen, wie Wohneigentum wirklich ist, bevor Sie sich entscheiden, ob Sie es kaufen oder nicht.
Der Hauskaufprozess
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Obwohl der Kauf eines Eigenheims eine der befriedigendsten Erfahrungen Ihres Lebens sein kann, ist es immer noch ein teurer und zeitaufwändiger Prozess. Sie werden bessere Entscheidungen darüber treffen, wie Wohneigentum in Ihr Leben passt, wenn Sie mehr Informationen haben.
1. Kaufen Ist Immer Besser Als Mieten
Während fast alle Immobilienmakler Ihnen sagen werden, dass dies zutrifft, gibt es Situationen, in denen das Mieten sinnvoller ist. Berücksichtigen Sie die anderen Faktoren, die in die Vermietung einfließen. Berücksichtigen Sie, wie lange Sie planen, in dieser Gegend zu bleiben, wie viel Miete Sie sich leisten können, zu welchem Hypothekenzins Sie berechtigt sind, laufende Kosten wie Wartung und Versicherung sowie den erwarteten Wert des Hauses.
2. Ein Haus Ist Immer Eine Rentable Langfristige Investition
Obwohl die meisten Immobilien an Wert gewinnen, liegt die durchschnittliche jährliche Inflationsanpassung bei etwa 1 %. Wenn Sie Ihr Geld vermehren möchten, sollten Sie besser in Aktien und Anleihen investieren oder sogar Schatzwechsel kaufen. Der Hauptvorteil, den Sie aus dem Besitz eines Hauses ziehen, ist das immaterielle Vergnügen, darin zu leben. Es gibt keine finanziellen Vorteile.
3. Sie Können Nicht Kaufen, Wenn Sie Keine 20-prozentige Anzahlung Leisten Können
Der Kauf eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung in ihrem Leben. Es kann überwältigend sein. Es ist leicht anzunehmen, dass es keine Möglichkeit gibt, das Geld zu finden. Allerdings muss nicht jeder 20 Prozent Anzahlung leisten. Wenn Sie eine gute Bonität haben und eine Reihe anderer Anforderungen erfüllen, verlangt Ihr Kreditgeber möglicherweise nur 5 oder 10 Prozent Anzahlung. Sie müssen normalerweise eine Hypothekenversicherung abschließen, wenn Sie weniger als 20 % Anzahlung leisten. Eine niedrigere Anzahlung kann jedoch genau das sein, was Sie für den Einzug in Ihr Eigenheim benötigen.
4. Sie Können Keine Hypothek Mit Weniger Als Stellar Kredit Bekommen
Obwohl es nicht mehr möglich ist, für fast jeden eine Hypothek zu bekommen, brauchen Sie keine perfekte Kreditwürdigkeit, um genehmigt zu werden. Auch wenn die Kreditanforderungen gestiegen sind, ist es immer noch möglich, auch mit wenigen Kreditproblemen eine Hypothek zu erhalten. Dies bedeutet, dass Sie weniger wahrscheinlich eine unüberschaubare Hypothekenzahlung haben und am Ende nicht mehr zahlen, als Sie sich leisten können.
Kümmere Dich Um Dein Zuhause
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So viel Freude und Zufriedenheit es mit dem Eigenheim gibt, es gibt auch viel Verantwortung. Sie können sich auf Ihr Zuhause vorbereiten, indem Sie ein realistisches Verständnis für die Verantwortlichkeiten haben, die mit der Pflege verbunden sind.
5. Alle Renovierungen Sind Rentabel
Wenn Sie beabsichtigen, viele Jahre in Ihrem Haus zu leben, ist es nur natürlich, dass Sie Ihre Umgebung umgestalten und aufwerten möchten, um sie Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil anzupassen. Renovierungen wie diese verbessern Ihre Lebensqualität, steigern aber nicht unbedingt den Wert Ihrer Immobilie. Diese Kosten können Sie beim Verkauf Ihres Hauses möglicherweise nicht wieder hereinholen. Kleinere Verbesserungen wie das Neustreichen oder Ersetzen beschädigter Arbeitsplatten durch kostengünstiges Material helfen, das Haus schneller zu verkaufen, aber nicht immer für mehr.
Konzentrieren Sie sich auf die Merkmale, die den Immobilienwert steigern können, wenn Sie mit der Absicht renovieren, einen finanziellen Gewinn zu erzielen.
6. Es Lohnt Sich Zu Lernen, Alles Selbst Zu Pflegen
Es kann so aussehen, als würden Sie Ihr neues Zuhause genießen, indem Sie beim Einzug alle Arbeiten selbst erledigen. Sie werden vielleicht feststellen, dass es sich nicht lohnt, routinemäßige Wartungsarbeiten wie das Mähen des Rasens, das Reinigen der Dachrinnen oder das Abdichten der Einfahrt durchzuführen . Es ist oft klüger, jemanden mit den richtigen Fähigkeiten und Werkzeugen einzustellen, um die Arbeit schneller und besser zu erledigen, als Sie es können. So können Sie Ihre Zeit woanders effizienter verbringen.
Für bestimmte Systeme in Ihrem Haus wie Heizung, Kühlung, Sanitär und elektrische Systeme ist eine professionelle Wartung erforderlich. Sie müssen zuverlässig, sicher und effizient sein und ihre Leistungsfähigkeit beibehalten. Dies gilt für einige Geräte wie Wäschetrockner und Warmwasserbereiter. Während Sie diese Systeme so weit wie möglich warten sollten, kann das Auslassen einer professionellen Wartung zu teuren Problemen führen und Ihre Sicherheit gefährden.
7. Es Ist Wichtig, Alle Hausbezogenen Ausgaben Zu Planen
Eine Wohngebäudeversicherung und ein Notgroschenfonds sind wichtige Bestandteile eines verantwortungsvollen Wohneigentums und helfen Ihnen, die meisten unerwarteten Kosten zu decken. Darüber hinaus gibt es jedoch keine Möglichkeit, absolut sicher zu sein, dass Sie alle Kosten decken können, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind. Es ist unmöglich vorherzusagen, was passieren könnte, oder über jedes mögliche Upgrade nachzudenken. Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie nicht bereit sind zu kaufen, nur weil Sie nicht alle zukünftigen Kosten herausgefunden haben.
8. Sie Können Jeden Raum Genau So Aussehen Lassen, Wie Sie Es Möchten
Während der Besitz Ihres Eigenheims Ihnen in Bezug auf Design und Einrichtung völlige Gestaltungsfreiheit gibt, müssen Sie auch Ihr Budget berücksichtigen. Diese perfekt gestylten Räume, die Sie in Einrichtungsmagazinen sehen, kosten möglicherweise mehr, als Sie denken, besonders wenn Sie die Kosten für jeden Raum zusammenrechnen.
Darüber hinaus wird es einige Zeit dauern, die genauen Farben, Teppiche, Möbel, Vorhänge und anderen Dekorationselemente zu finden, die Sie möchten. Machen Sie sich keinen Stress, alles richtig zu machen. Finden Sie stattdessen budgetfreundliche DIY-Optionen, um das gewünschte Aussehen zu erzielen, und seien Sie stolz auf das, was Sie bereits haben.
Der Kauf eines Hauses ist eine große Investition von Geld, Zeit und Energie. Wenn Sie also daran denken, ein Hausbesitzer zu werden, nehmen Sie sich die Zeit, so viel wie möglich über den Prozess des Hauskaufs und die Realitäten des Hausbesitzes zu lernen.
